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江苏首单公募REITs正式获批 开辟基础设施建设融

2021-05-20 19:37 阅读次数:

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原标题:江苏首只单次公募REITs正式获批开辟基础设施建设融资新渠道来源:新华日报

5月17日,上交所和中国证监会均宣布东吴工业园区公募REITs正式获批。这是中国首批公募REITs项目之一,也是江苏省首个单一公募REITs项目。

房地产投资信托基金,即房地产投资信托基金,是一种资产证券化的方式和创新的金融工具。与传统的房地产投资相比,REITs不涉及房地产建设和开发,而是参与后期运营,享受租赁、增值和房地产交易带来的收益。苏州工业园区公募REITs项目基础设施资产属于国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期。该项目由东吴证券开发控股子公司东吴基金担任基金管理人,东吴证券担任资产支持证券管理人。东吴证券将通过业务板块的轻重分离与资金投融管退的循环运作,盘活工业园存量资产,提升资本运作效率,促进产业集聚。

首批试点项目拉开了中国基础设施证券化的序幕,涵盖收费公路、工业园区、仓储物流和污水处理。其落地对于拓展股权融资渠道、提高基础设施产业发展质量和效率、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种具有重要意义。


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