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江苏首单基础设施im体育注册公募REITs项目获批

2021-05-20 19:37 阅读次数:

东吴证券有助于工业园区的长期稳定发展

苏宝勋(记者杨约翰)近日,在国家发改委、中国证监会、上海证券交易所及苏州市相关政府部门的指导下,苏州工业园区公募REITs项目正式获批,这是中国首批获批的基础设施公募REITs项目之一,也是江苏省首批获批的基础设施公募REITs项目。

首批基础设施公募REITs项目包括9个项目,上海证券交易所5个项目,深圳证券交易所4个项目。项目类型包括垃圾处理和生物质发电、工业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施领域,覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域,优先支持基础设施短板产业和高新技术及特色产业园区。

REITs是房地产投资信托基金,本质是房地产证券化。基础设施公募REITs是落实党中央、国务院关于防范风险、去杠杆化、稳定投资、弥补不足的决策安排的新政策工具。这对有效盘活现有资产、拓展股权融资渠道、提高基础设施产业发展质量和效率、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种具有重要意义。

苏州苏州工业园区公募REITs是苏州证券积极探索发展资本市场服务业的新成果,也是实施长三角一体化发展战略的又一重大举措。东吴证券坚持服务实体经济、服务国家的战略,积累了成功经验,在类似REITs的项目中奠定了先发优势。2018年2月,东吴证券作为计划管理人和承销机构,成功发行了国内首只社区商业地产类REITs,即新建的圆林里中心类REITs。REITs公募试点正式启动后,东吴证券迅速成立REITs领导小组,组建跨多个部门的专业团队,深入探讨REITs公募试点的难点和解决方案,积极与苏州各级政府合作规划REITs产品。

经批准的项目基础设施资产位于苏州工业园区,苏州工业园区为国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期。本项目由东吴证券控股子公司东吴基金担任基金经理,东吴证券担任资产支持证券经理。通过业务板块分离和资金投融资管理的循环运作,有效盘活现有资产,提高资本运营效率,促进产业集聚,有助于工业园区长期稳定发展,也将带动长三角地区工业经济的发展和完善。

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